如果你是第一次买房，你会选择怎样的房源？如果你有一次换房机会，你会选择怎样的房源？业内人士提醒，不同的置业群体有不同选择，只有审时度势、从容应对才能买到好房。
刚需族：首套房考虑性价比
相比较而言，现在最能从容买房的肯定是那些不受限的首次置业者，因为投资客早已被挤出市场，可供选择的房源更加丰富，可以从容选择，不必着急下手。
但是，首次置业者大都为年轻的“上班族”，没有太多的收入积累，需要父母支持并向银行贷款才能实现买房梦想。业内人士建议，对这部分人来说，对住房的区域不必过分苛求。由于中心区域楼盘的价格往往超出了年轻人的承受范围，选房时不妨把眼光放远一些，选择距离稍远但是交通便利的区域。如果是刚刚结婚的刚需族，还要考虑到将来有了小孩或双方父母一同暂住的需要。经济实力强的首次置业者在户型选择方面可以尽量考虑最大值，并要注重居住功能的完整性，尽量避免二次置业；而奋斗一族可以选择购置市区小户型，以求上下班方便，给自己创造更多奋斗时间。
改善族：力求一步到位
对于二次置业的购房者而言，改善住房不仅是居住面积更大一点，房间“多一间”的变化，更重要的是居住品质和生活氛围的提升。与刚需族焦点集中在“价格”因素不同，改善族在选择房源时，更要注重小区的居住环境、物业服务、户型结构以及项目的综合素质和升值潜力等因素。
在当前的宏观条件下，改善型需求购房者也有一定空间，但机会有限，仅能让改善族换房一次。所以，鉴于当前宏观调控的实际情况，改善型置业更要考虑“一步到位”。目前的条件下让购房者换房机会有限，所以改善族应珍惜机会，选择品质过硬、价格稳健、抗压性强的产品。改善型在选择新住房时，目标比较明确，购房要求的针对性比较强。比如，地段、品质、房型结构以及周边配套，都应该仔细考虑。目前衢城楼市可以用来作为改善居住的房源产品还是非常丰富的，市民可以多作比较，货比三家。业内人士认为，在换房者仅有一次的购房机会面前，置业者最好选择已经成熟的区域，考虑到生活的舒适性，注重房子的实用性，尽量做到购买一步到位。
保值族：寻求多种途径
通胀预期明显加大的情况下，对于手头有闲钱的受“限”购房者，需要找到突破口。对于很多不会炒股，又不掌握其他投资渠道的市民来讲，买房产还是较为不错的资产保值的方式。
地段是买房考虑的第一要素，核心区的市政配套很到位，可考虑这个地段的优质楼盘。
其次，选择住宅保值增值的要看品牌也要看产品。对于保值族来说，具有良好的地段优势及物业管理优势的楼盘可以成为首选。优良的物业管理不仅意味着能够放心舒适的入住，更能突现出楼盘的品质。在此基础上，再加上足够好的地段，房屋才能长时期的保值。此外，因目前不受国家调控的限制，购买40年产权公寓或者小面积的酒店式公寓，或许是一个市场机遇。
养老族：量力而行
40岁以上的中年人士，他们在规划自己养老的目标计划时，可以考虑买一套房屋作为自己日后养老的需要。作为养老计划的一部分，购置房产时应依据自己的经济实力，合理安排房产投资在养老投资计划中所占的份额，以及科学选择房产的品种。作为养老投资，最好还是用自有资金。中老年居民长期生活在城市中心区域，对周边的生活配套设施形成较强的依赖，有一种怀旧情绪，在置业时，市区内有完善的配套设施、熟悉的人文环境，特别是方便的医疗卫生条件的楼盘，可以作为养老族养老之用。