衢州最具权威的网上房产信息平台,集衢州房产,衢州二手房,衢州房地产,衢州租房,衢州售房等所有房产信息!频道首页|房产|家居|汽车|酒店
忘记密码|会员注册 保持登陆密码:用户名:
您的位置:频道首页 > 楼市快讯 > 正文

央行加息25个基点 房贷利率升至近10年来最高

2011-7-7 8:32:00 信息来源:衢州频道 我要评论

 [导读]本次加息系年内第三次加息,一年期存、贷款利率分别提至3.5%和6.56%,5年期以上的基准利率突破7的历史心理高位。若不考虑存量房贷利率7折的情况,房贷利率已升至最近10年来的最高水平。
央行昨天宣布,今日起金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点,其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。这是今年以来第3次加息,也是去年加息周期启动后的第5次加息。

负利率现状仍未改变

此次加息完全是市场预料之中。兴业银行首席经济学家鲁政委表示,当前经济增速放缓相对温和,经济增长势头依然强劲,通胀处于高位,加息是必然的。

此次加息并没有采取市场上普遍预期的非对称方式,本次加息除了活期存款利率不动之外,其他存贷款利率都加了0.25个百分点。此次加息后,一年期的存、贷款利率分别提高至3.5%和6.56%。

虽然今年以来已经连续3次加息,但依然没有改变负利率的现状。5月份CPI同比上涨5.5%,6月份CPI涨幅预计将突破6%,相比之下,0.25个百分点的加息幅度并不“解渴”。

银河证券研究所总监秦晓斌认为,一方面,提高定期存款利率不提活期,表明希望资金存入银行,改善负利率状态。此外,没有采取市场较为普遍的非对称加息,表明管理层还是在照顾银行的利益,对称加息对银行较为有利。

年内还会加息1-2次?

年内第3次加息落定,在通胀压力仍高涨但经济增速出现放缓的情况下,加息是否还将继续?对此,业内专家意见不一。

“加息坚定派”的经济学家谢国忠认为,此次加息并不能改变负利率状况,下半年还将加息2-3次,货币政策还会继续收紧,以达到抑制通胀的决心。鲁政委认为,年内还将有1-2次加息,但窗口期尚不能确定。

申银万国首席宏观分析师李慧勇表示,下周公布的6月份物价指数可能再创新高,通过加息可以平抑一下再次高企的通胀预期。由于预计下半年通胀将呈现高位回落态势,尽管目前仍然呈现负利率状态,但加息的必要性和可能性已明显降低,年内加息接近尾声。他表示,今年至多还有1次加息。

民生证券首席经济学家滕泰认为,随着下半年CPI的回落,此次加息将是年内最后一次,再加息可能造成超调。

■ 影响

房贷利率升至近10年来最高

本次加息0.25个基点之后,5年期以上的基准利率突破7的历史心理高位,达到7.05%。若不考虑此前存量房贷利率大部分7折的情况,房贷利率已升至最近10年来的最高水平。

中原地产研究总监张大伟指出,多次加息逐渐将出现叠加效应,利率的上调效果将显现。

以20年期百万贷款额计算,第一套房增加的月供为149.63元,第二套房增加的月供为168.86元。

考虑到2010年10月份之前的大部分房贷利率仍可7折,对于存量房贷来说,在2012年开始执行新利率之后,三次加息的叠加影响,将使100万20年商业贷款月供增约400元。

Copyright © 2003-2011 衢州频道网. All Rights Reserved 打开频道 品生活

关于我们 | 联系我们 | 招聘信息 | 友情链接 | 广告服务 | 帮助中心 | 利用条款 | 关于隐私 | 免责事项 | 网站地图

>衢州频道房产网是衢州最具权威的网上房产信息平台,集衢州房产,衢州二手房,衢州房地产,衢州租房,衢州售房等所有房产信息!

增值电信业务经营许可证[浙ICP备B2-20090244] 浙江省电信有限公司衢州市分公司提供网络带宽

衢州网络警
察报警平台

经营性网站
备案信息

衢州网络
虚拟警察

衢州金灵星计算机有限公司 衢州频道之房产热线:0570-3085689