2016二套房贷款利率是多少

  一般大家购房时候,会感觉一套房贷利率计算很清晰,但遇到二套房贷款利率的时候,总是感觉很模糊,究竟二套房贷款利率参照标准是什么呢?2016二套房贷款利率是怎么规定的呢?

  

  对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

  

2016二套房贷款利率计算具体标准

  

  单位:年利率%

  

  一、各项商业贷款

  

  六个月以内() 5.60

  

  六个月至一年() 6.00

  

  一至三年() 6.15

  

  三至五年() 6.40

  

  五年以上 6.55

  

  贴现 以再贴现利率为下限加点确定

  

  二、个人住房公积金贷款

  

  五年以下(含五年) 4.00

  

  五年以上 4.50

  

  根据二套房贷款政策,期限在五年以上的二套房商业贷款年利率为不低于7.205%

  

房贷的类别

  

  个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托,以住房公积金存款为资金来源,按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。

  

  自营贷款

  

  个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款,各银行的贷款名称也不一样,建设银行称为个人住房贷款,工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。