婚前买首套房用组合贷款婚后如何共同用公积金

编者按:婚前买房,房产证名字如何写,份额怎么分困扰着很多人。对于普通家庭来说,购房可是一笔不小的开支。而公积金作为一种福利,可供职工在购房、装修之后将公积金提取出来,到退休年龄也可以一次性提取全部余额作为养老金的补充,为不少职工降低了经济负担。

网友:我妻子在婚前单独买了一套房子,首套房组合贷款,她已经单独还款3个月。前不久我们正式结婚领证了,现在我想用我在浦发银行缴存的公积金和她一起还款,请问如何办理?我已经缓存满一年了。另外,由于有商贷的存在,要想共同还款,我们需要办理公证吗?

业内专家:这个问题确实要办理财产公证,大概需要的步骤如下:1.您先办理财产公证,公证书上要明确产权共有人; 2.办理财产公证以后,借款人及其配偶应持本人身份证、结婚证原件及复印件,共同前往公积金中心申请贷款信息变更; 3.配偶信息变更以后既可以按照公积金提取规定办理公积金提取手续;4.你们夫妻两人可以提取公积金还组合贷款中的商业贷款,也可以办理公积金委托扣划还公积金贷款。

延伸阅读:

在申请购房组合贷款时,一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限,在享受低利率好处的同时,最大程度地降低每月公积金的还款额;最大程度地缩短商业贷款年限,在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。

五个小技巧分别是:房贷跳槽、按月调息、双周供省利息、提前还贷缩短期限、公积金转账还贷,这样节省的利息就很可观。

银行会先对申请人调查。申请人的身份证和户口,如果用户成员和直系亲属参与借款,银行也要检查身份证和户口本。如果配偶不在同一户口内参与借款,还需提供结婚证。申请人如果要求公积金借款,要提供按时交纳公积金的证明。对申请人的调查,最重要的是申请人是否具有经济偿还能力。