自贡翔实房地产评估事务所有限公司 自翔房估(2005)923号
房地产估价技术报告

一、个别因素分析:
估价对象位于自井区五星街石滩坝居委会同兴路3组团T3号房同兴苑底层,房屋结构为钢混结构,用途为营业用房,房屋建筑面积324.12平方米,房屋所占用土地为出让方式取得,土地使用权面积51.859平方米。
估价对象房屋位于同兴路3组团T3号房同兴苑的底层,长23.18米,宽约15.54米,该宗地座落在自井区五星街石滩坝居委会同兴路,属自贡市城区Ⅱ级用地。
该宗土地形状较规则,四至为东临力拓开发公司土地,南临道路,西临同心路,北临力拓开发公司土地,浅丘地形、宗地内场地较为平坦,地质构造较为稳定,无震灾历史。基础设施为通供水、排水、供电、通讯、通路、、通气、场地平整,为“六通一平”。大气符合国家Ⅱ类标准,水体符合Ⅲ类标准。
(二)估价对象权属状况
估价对象为自贡市金华房地产开发有限公司所有。
自贡市金华房地产开发有限公司于2002年4月26日取得《房屋所有权证》,证号为自房权证市交字第00035671号,并于2002年4月26日取得《国有土地使用证》,证号为自国用(2002)第021481号,使用权类型为出让 土地,用途为商住用地,使用权面积51.859m2,终止日期2048年11月29日。
1 地址:自贡市自流井区檀木林街红星碥19号 电话:(0813)2400961 2404304